公共建筑包括哪些

1、文化教育——各类学校、图书馆、文化馆、俱乐部、幼儿园。

2、科学技术——研究院、实验楼

3、医疗卫生——医院、门诊部、疗养院、保健站。

4、行政办公——各类机关、企事业单位办公楼、档案馆

5、商业——商店

6、服务——酒家、歌厅、菜市场

7、公告事业——邮电、电视台

8、金融——银行、储蓄所、证券大楼

9、旅馆——旅馆、招待所

10、观赏——电影院、剧院、音乐厅

11、体育——体育馆

12、交通——汽车站、火车站、航空站、地铁站

13、展览——展览馆、博物馆

14、纪念——纪念馆

15、园林——公园

16、其他——派出所、仓库、拘留所。

商品房公摊面积比例是多少（在一个小区里，哪些属于公共建筑面积，这些面积哪些可以用于公摊，哪些不用摊）

一、商品房公摊面积比例是多少1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、在一个小区里，哪些属于公共建......

小区业主共有部分的范围包括哪些

业主共有权是指业主依据法律、合同以及业主公约等，对区分建筑物之共用部分享有的占有、使用、收益及处分的权利。

业主共有权不是传统民法上单一的所有权形式，而是一种特殊的所有权，及建筑物区分所有权项下的内容。

因此，业主不能单独对这些共有部分进行占有、使用、收益和处分，而是按照建筑物区分所有权的规则来行使基于共有而产生的权利。

民法典规定第271条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，其专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共......

电梯房公摊面积有哪些（公摊面积的注意事项是什么）

一、电梯房公摊面积有哪些?1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。2、共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用......